資產評估主要發揮以下三個方面的作用
資產評估服務內容
產權轉讓、抵押貸款、拆遷補償、拍賣等目的所涉及到的房地產的評估。
房地產評估
采礦權、探礦權評估及咨詢服務。
礦業權評估
土地使用權評估
土地出讓、使用權轉讓、投資入股、抵押貸款、租賃等目的所涉及到的土地使用權評估。
林權抵押價值評估
林權抵押貸款是指以森林、林木的所有權(或使用權)、林地的使用權,作為抵押物向金融機構借款。林權抵押貸款的抵押物
(一) 用材林、經濟林、薪炭林;
(二) 用材林、經濟林、薪炭林的林地使用權;
(三) 用材林、經濟林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權;
(四) 國務院規定的其他森林、林木和林地使用權。
基于境內外企業會計準則或相關會計核算、披露要求,運用評估技術,對財務報告中各類資產和負債的公允價值或特定價值進行分析、估算,并發表專業意見。
以財務報告為目的的評估
參與司法訴訟、仲裁、經濟糾紛的咨詢和評估,包括財產糾紛、損失鑒定等。
司法評估
投資設立公司、企業改制、組建擬上市股份公司并公開發行股票、股權轉讓、企業兼并、收購或分立、重組、中外合作、合資、抵押貸款、法律訴訟、破產清算、移民等目的的企業整體資產評估、企業價值評估等。
企業整體資產評估(企業價值評估)
資產轉讓、收購、抵押、拍賣、租賃、訴訟、清償、移民等目的的機器設備、房屋建筑物、土地、債權、股權、無形資產等單項資產的價值評估。
單項資產評估
產權轉讓、投資入股、抵押貸款、拍賣等目的所涉及的各類機器設備的評估。
機器設備評估
作價入股、資產轉讓、使用許可、特許經營等目的而設計的專利技術、專有技術、商標專用權、計算機軟件、集成電路布圖設計專有權、著作權、特許權、銷售渠道、合同等無形資產的價值評估。
無形資產評估
資產評估流程
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