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各個資產評估
無形資產評估
  • 從某種意義上說,資產評估屬于一種專業技術咨詢活動,具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見,該意見本身雖然沒有強制執行的效力,但可以作為當事人要價和出價的參考。

    咨詢作用

  • 鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,使之做到言之有理、持之有據。

    鑒證作用

  • 促進作用

    資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置,二是可以促進產權主體維護自己的合法權益,三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。

資產評估主要發揮以下三個方面的作用

資產評估服務內容

產權轉讓、抵押貸款、拆遷補償、拍賣等目的所涉及到的房地產的評估。

房地產評估

采礦權、探礦權評估及咨詢服務。

礦業權評估

土地使用權評估

土地出讓、使用權轉讓、投資入股、抵押貸款、租賃等目的所涉及到的土地使用權評估。

林權抵押價值評估

林權抵押貸款是指以森林、林木的所有權(或使用權)、林地的使用權,作為抵押物向金融機構借款。林權抵押貸款的抵押物
(一) 用材林、經濟林、薪炭林;
(二) 用材林、經濟林、薪炭林的林地使用權;
(三) 用材林、經濟林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權;
(四) 國務院規定的其他森林、林木和林地使用權。

基于境內外企業會計準則或相關會計核算、披露要求,運用評估技術,對財務報告中各類資產和負債的公允價值或特定價值進行分析、估算,并發表專業意見。

以財務報告為目的的評估

參與司法訴訟、仲裁、經濟糾紛的咨詢和評估,包括財產糾紛、損失鑒定等。

司法評估

投資設立公司、企業改制、組建擬上市股份公司并公開發行股票、股權轉讓、企業兼并、收購或分立、重組、中外合作、合資、抵押貸款、法律訴訟、破產清算、移民等目的的企業整體資產評估、企業價值評估等。

企業整體資產評估(企業價值評估)

資產轉讓、收購、抵押、拍賣、租賃、訴訟、清償、移民等目的的機器設備、房屋建筑物、土地、債權、股權、無形資產等單項資產的價值評估。

單項資產評估

產權轉讓、投資入股、抵押貸款、拍賣等目的所涉及的各類機器設備的評估。

機器設備評估

作價入股、資產轉讓、使用許可、特許經營等目的而設計的專利技術、專有技術、商標專用權、計算機軟件、集成電路布圖設計專有權、著作權、特許權、銷售渠道、合同等無形資產的價值評估。

無形資產評估

資產評估流程

接受委托

啟動項目

簽約委托協議

項目前期準備

提供相關原始資料

現場勘察及整理資料

市場調查

評定估算

結果匯總

內部審核

出具初稿

交換意見

出具正式報告

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